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Magnifique villa T6 de 160 m2 sur un terrain de 6205 m2 arboré

  • Maison
  • Vendu

Magnifique villa T6 de 160 m2 sur un terrain de 6205 m2 arboré

Saint-Marcel-d'Ardèche
344 000€

Description

Venez vite découvrir cette magnifique maison de 160 m2 nichée dans un écrin de verdure sur un terrain arboré de 6205 m2 ( pins et chênes… )

Villa au charme authentique de beaux volumes, lumineuse et spacieuse, dotée de tout le confort moderne, si vous cherchez à vivre au calme dans le plus grand silence, si vous aimez les grands espaces, si vous souhaitez le confort et la tranquillité et si vous voulez de la vue ,de la lumière, et un splendide jardin avec piscine…alors vous aurez LE COUP DE COEUR.

Cette très belle villa dont les pièces se déploient sur un rez de chaussée et un premier étage sera vous séduire.

Vous serez accueillis au RDC par un séjour et une salle à manger de 40 m2.
La cuisine de 12 m2 fonctionnelle est accolée à une superbe terrasse véranda orientée plein sud.
2 chambres de 12 m2 chacune, un bureau et une salle de bain viennent compléter le tout.
Au premier étage vous trouverez deux chambres et des toilettes.

Le jardin est équipé d un arrosage automatique alimenté par un forage qui vous permettra par la même occasion d alimenter la piscine.
Un portail automatique vous permettra d’accéder à la propriété sur laquelle 2 vastes garages de 35 m2 pourront accueillir vos voitures.
Enfin en sous-sol en plus d’une vaste cave et d’un cellier (faisant office de local technique pour la piscine) vous pourrez profiter d’une dépendance composée d’une chambre, d’une cuisine et d’une douche.

Le lieu est donc magique et unique situé dans un cadre exceptionnel et très calme.
Si vous êtes un amoureux de la nature et des grands espaces et un esthète ce lieu vous charmera. voir d’urgence et à saisir au plus vite……

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 5
  • Salle de bains 1
  • Surface 160 m²
  • Terrain 6205 m²
  • Prix 344 000€

Localisation

Détails

  • Prix 344 000€
  • Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 895€
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Année de construction 1974
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Bon état
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle

Les plus

  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Double vitrage
  • Forage
  • Internet
  • Piscine

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Alain PINTARD

+33 (0)6 14 36 21 53