NOUVEAU CHEZ VENTU IMMO
EXCLUSIVITÉ – LE CANNET : MAISON 104 m²

Maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et sous-sol
Dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, traversante, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest côté séjour et jardin.

🏡 Agencement : d’une configuration fonctionnelle, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• WC indépendant
• Cellier
• Cuisine
• Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 16 m² et un jardinet exposé sud-ouest
À l’étage :
• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon avec vue dégagée
• Salle de bains
🔧 En complément :
• Sous-sol aménagé avec point d’eau
• Garage
• Place de stationnement privative

📍 Situation:
Secteur Mimosas
Commerces et transports à proximité immédiate.

💼 Informations locatives:
Bien actuellement loué – bail d’habitation en cours jusqu’au 01-08-2027
Loyer mensuel : 1 720 €
Charges : 120 € / trimestre

Le bien est vendu occupé. Un congé pour vente pourra être délivré conformément à la réglementation en vigueur, permettant la libération du bien à l’échéance du bail.

👉 Idéal investisseur ou projet à moyen terme
• Revenus locatifs immédiats
• Rentabilité brute attractive

🏠 Résidence principale
Projet adapté avec occupation actuelle permettant d’anticiper un emménagement à terme.

🔨 Travaux à prévoir
notamment rafraîchissement général (peintures), cuisine et pièces d’eau à moderniser, remise en état de la rambarde du balcon.

Taxe foncière : 1 789 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.